🏢 IMMEUBLE COMMERCIAL HAUT DE GAMME – MEUBLÉ & MODULABLE – MAGOG

📍 4208, rue Sherbrooke, Magog – À 2 minutes de l’autoroute A55

📅 Disponible immédiatement

Un immeuble prestigieux, clé en main, idéal pour entreprises technologiques, firmes de fiscalité, cabinets d’assurances ou professionnels cherchant un lieu de travail inspirant, fonctionnel et parfaitement positionné.

✅INFORMATIONS

Superficie totale : 7 590 pi² incluant entrepôt et garage double
Jusqu’à 15 bureaux fermés individuels + multiples espaces communs
Possibilité de sous-location de certains espaces (3 bureaux individuels distincts + entrepôt)
Peut être livré entièrement meublé (à discuter séparément), incluant :
- Mobilier sur mesure dans les aires communes
- Bureaux et chaises de travail dans chaque espace
- Écrans et installations techniques sur les postes de travail

🧩 CONFIGURATION DES ESPACES :

🔹 Espace principal – 4 863 pi²

Jusqu’à 12 bureaux fermés + 1 réception
Salle de conférence, salle de rencontre, cafétéria, salle d’imprimerie, salle de montre
Salle d’eau, rangement au sous-sol, salle mécanique

🔹 Bureaux indépendants – Idéaux pour la sous-location

Bureau A (190 pi²) : 2 postes + salle d’eau
Bureau B (223 pi²) : 2 postes + salle d’eau
Bureau C (253 pi²) : 3 postes + salle d’eau

🔹 Espace entrepôt – 2 043 pi²

Entrepôt avec tablette
Garage double avec 2 portes 12’ x 14’

🏗️ ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE

Climatisation centrale et domotique
Système de sécurité complet (caméras, alarmes, accès contrôlé)
3 portes de garage (2 x 12’ x 14’, 1 x 12’ x 10’)
19 stationnements asphaltés
Visibilité stratégique : 45 000 véhicules/jour
À 5 km du centre-ville de Magog

Un bâtiment unique, adapté aux réalités d’affaires actuelles, pensé pour le confort, l’image et la productivité.

Contactez Francis Desrosiers (texto privilégié) pour informations et visite - 819 678 1109 ou courriel : francis@conceptionsdesrosiers.com

19 000 $

4208 Rue Sherbrooke Magog, QC Magog, QC

Caractéristiques

Année de construction

Superficie du terrain

Superficie commerciale

Utilisation

Nombre d'unité(s)

Description

Sur la carte